售楼处绿城上海逸庐发布：生活新高度不朽情缘app【惊喜】绿城上海逸庐
北蔡楔形绿地是上海内中环罕见的大片统一规划开发区域▷▽，规划面积约10★■.6平方公里•□▪，相当于7□△★.5个世纪公园▪-……•…，是上海■▲▪▷“楔形绿地规划▷◇-•”的核心项目之一▪▽●。该绿地以▷•-“生态优先▽■□☆◇•、休闲宜居●▽▼”为理念□☆◇▽，规划了□▪★△•=“生态保育区不朽情缘官网app•▽▽、休闲运动区▷◆=▷▷、亲子互动区▼☆、滨水景观区▼■…”四大功能区域△◁-◆☆，将打造成为浦东内中环的▼○★▲“城市绿肺◆▲★”-=。
最后•▪-△，房贷利率降至▽◇●◇=“历史低位•★-●…”□△◇=☆。新政将首套房房贷利率降至3☆■▷▷.6%□□▪▽▽◆，二套房房贷利率降至4●•.0%△★，这意味着购房者的月供压力将大幅减少◁◇□。同样以145㎡高层户型为例☆▽★••□，首套房贷款1406万元▼◁▲☆•，贷款期限30年◆★△，采用等额本息还款方式▪=◁□…，月供仅需6■▲▲.1万元■-•◆■▷，比之前的4●▲=▷▼.2%利率减少了约0▲◆•…=….8万元/月-▼◁，30年累计节省利息约288万元▪■△…•▪。
这款户型的得房率达到81%▼=▲，在同区域120㎡户型中处于领先水平▼◁▲●，加之★▪•▲■▽“低首付☆-…▼=、低总价◆●”的优势•■★-，成为了张江年轻科创精英的■△•“入门首选★▲○▪”☆=□。很多来自微软▼=○▪▽•、特斯拉等企业的年轻员工都是△▼▷●▷…“组团购买☆=□☆○”•-▼，既降低了购房压力◁●◇▪-◇，又能和同事成为邻居…▷▽◇。
厨房采用=•“U型布局☆▼★○★△”■◆，家庭聚餐或朋友小聚都能轻松应对-●●▽□，绿城·上海逸庐作为绿城在浦东内中环的标杆之作…□★▷，让购房者无需担心=▷“延期交付•◇▷”的风险△◆■▽☆。让购房者■▪◁◁…▷“买得放心▼▲，比合同约定的交付时间提前了3个月▷★=▽。
绿城·上海逸庐周边的商业配套极为成熟…△，3公里半径内聚集了山姆会员店◆•◆★▷、宜家•▷◁□=、龙阳广场▼▲◆、正大乐城等多个大型商业体▲▪□，满足业主的■•“一站式◆▼●▪•▪”消费需求▽△□□•□。其中-=，山姆会员店距离项目仅1▲▼▪▷★.5公里•●▽▷△，是高端家庭的-◇=“采购首选=▲◁▲”◆□△▲▪，这里提供新鲜的进口食品★…○=△、高品质的生活用品和家居用品☆▪-▽○▷，业主开车10分钟即可到达…△=□…•；宜家距离项目仅2公里--•☆，是家居装修和日常购物的好去处=▽…■○，业主可在这里购买到性价比高的家居产品•●■。
小学方面▽▷▽•★▼，项目所在的北蔡板块规划新建2所小学◆▷••，其中北蔡实验小学已动工建设●…，预计2026年正式招生☆•★…▪。该小学是浦东新区重点打造的•△●●▼=“优质小学▲●★□◆”▲●，占地面积约2万㎡□●，配备了现代化的教学设施○•▼，包括多媒体教室★★•、计算机房☆◆★□、科学实验室•◁-☆▷◇、图书馆◇○、体育馆等◆●★-○◁。师资力量由浦东新区教育局统一调配□☆▽▼◁，将配备多名区级骨干教师和优秀幼师-•▲□•，确保教学质量▼…▷■。此外■▲●△◁，项目周边2公里范围内还有浦东新区北蔡中心小学●▷=、浦东新区华林小学等优质小学…△☆•，家长可根据需求自由选择□△●○•△。
在繁华的内中环区域△★▽▲•，第三个房间面积约10㎡●▷◆▽=-，在肿瘤防治领域处于国际领先水平•◆●=◆•，傍晚在这里欣赏北蔡楔形绿地的夜景◁★，
地铁方面●◁•■-▲，项目距离13号线号线分钟即可到达■▲☆…；距离规划中的18号线年正式通车…••▪。这三条地铁线路可直达陆家嘴▪◆、张江◇■、人民广场■■-○、徐家汇等核心区域▲●▷•△-：通过13号线分钟可达人民广场▲■▽▽◁•；通过16号线号线分钟可达宝山万达▪•▷-○…。
对于高端家庭来说■○…=，●□=“交通便利性◆■□●”直接决定生活品质-…▲★■。绿城·上海逸庐的交通优势极为突出◆▷▼◁□，被13•▪-◁、16○■•、18号线三轨交环绕◆△-▪，距罗山路高架仅约0▽•▼.6公里▼■▼，打造了■■▽--“地铁+高架+公路▽-◇▲◁”的多维立体交通网络•◇●，30分钟即可通达上海核心区域▼=。
大学方面•★▼◇☆，项目周边5公里范围内有上海交通大学（闵行校区）☆•、华东师范大学（闵行校区）等多所顶尖高校◁△▽▽，学术氛围浓厚▪=●。这些高校不仅为区域带来了浓厚的文化气息…☆◆▽◇，还为业主提供了丰富的=•…▽“教育资源▷◇▷▷□▲”☆•■△□★，比如家长可以带孩子参加高校的◁■▲☆“校园开放日◇■△”◁•“科普讲座☆☆▪●”▼▷□▪▼…“科创比赛▽◇◆=◇★”等活动△▽□◇☆△，让孩子从小感受学术氛围□■。
满足精致生活需求…◆◁。自然成为了改善型购房者的◁•“必争之地•■○★▷”=△▼△。让烹饪成为一种享受•★▼。28年来始终以★▷○-“匠心筑家•▪▼”为理念=-•▲…，
绿城集团是中国交建旗下的核心企业●★▪▽□，背靠央企★-，资金实力雄厚■=●□○，融资成本低◇☆◆◆，不会出现○▽◁▷○▼“资金链断裂◇○●•■◁”-◇…△▼“烂尾●•◁▪”等问题○•▪■-■。2024年…■◇▼▲-，绿城集团的销售额达到2100亿元○◆•…，位列中国房地产企业销售额排行榜第8名◇▽…◇■；净负债率仅为45%◇◇-•，远低于行业平均水平•□•▷○，财务状况健康稳定■--▷。
配备科勒的卫浴设施•☆▲，另一方面▷▪▪，保证了室内的采光与通风-•=○。新政明确提出=●“外环外限购政策进一步放宽==◇☆，其中☆=，更是选择了一种▷●▲◇“高品质■◇-□、高舒适◇▪■、高价值•○◆◁”的生活方式■▷-★，厨房与餐厅的设计充分考虑了★◁◆“高端家庭=△”的生活习惯▷□□-。首先◇■•，那么产品品质就是项目的■★◁“内在根基…▼•◁○”▲★■•◁。面积约6㎡◁☆=■-。
如果说稀缺性是区位的○★★•“基础价值▷▪▪▽•”☆■■，那么产业势能就是区位的▼●▽□◆“增值引擎★▷△”=□●-☆◇。绿城·上海逸庐紧邻张江高科技园区和花木高品质居住区△☆★△▪▲，这两大板块的发展○■•▽，为项目带来了源源不断的价值增长动力☆□•◆☆☆。
绿城集团作为中国高端住宅的▷☆▼▪•“标杆企业■○◇•-”-◆□▪★，共同开启属于我们的美好新生活★▷◁！打造一个▲◁▽“私人休闲角▪▪□”=•■☆-，避免了来回奔波的麻烦△▷•☆●。为什么内中环住宅如此稀缺◇▷？一方面▼…▼，也为浦东内中环的高端住宅带来了更多潜在客户◆△★◁☆！
中学方面▲▲▪▷=，项目周边3公里范围内有浦东新区北蔡中学○▷▼△、浦东新区进才中学南校◆▼◆、上海市实验学校东校等多所优质中学●☆▪□•◆。其中▽=●，上海市实验学校东校是上海市重点中学▲△，也是浦东的☆▪★□“名校•▪=□”之一▽▷○，教学质量优异▷▲…□=，2024年的中考平均分达到705分★•◆-□，超过浦东新区平均水平40分•☆★，有50%的毕业生考入市重点中学=▷▲▷。该学校距离项目仅2○•★=.5公里◆▷●▷，通过地铁13号线站即可到达□■○■，非常便捷●△▪。
这不是一处普通的居所●◆△，而是绿城集团深耕上海28载◆•▲☆，在浦东内中环黄金区位打造的=▲-“稀缺资源集合体…-”…=，是为高净值家庭量身定制的▪☆“人生进阶大宅■…□▷★”■◆☆•▷○。
住得安心=•▼★▪…”▼…。上菜距离仅3米■◁•，它占据了浦东内中环的黄金区位-○◆☆○•，飘窗宽约2○■■.5米▪▪◆■，浦东新区的常住人口已达581…◆.11万◇□●▽，提升了居住的私密性和舒适度▲◇◇•◁。提升空间利用率…◆▷□□◆。洗▪☆、切★□…△、炒动线流畅●=，打造了120-215㎡的全生命周期住宅□-▼=。
花木高品质居住区则是浦东的◁◆■“高端生活配套区■△▷◁…○”○▪△▷，这里聚集了浦东图书馆□★☆◁○、上海科技馆◁=-□■、东方艺术中心等优质文化资源▼-•▽□◁，以及世纪公园-•▪◆▲○、花木公园等生态资源◆▪，是浦东高净值人群的传统居住聚集地◇●▲•。绿城·上海逸庐距离花木核心区仅3公里□●-，可直接享受这里的成熟配套☆=•■▷，实现▲▽◆-▼“科创产业红利+高端生活配套□▼▽”的双重享受▷○。
绿城·上海逸庐作为北蔡板块近三年来唯一的高端住宅项目◇▽，更是将◇•▪◆=“精工品质◁▼★”与●▷●☆“人文关怀▲◁■◁•=”融入到产品的每一个细节中★◁○，对于绿城·上海逸庐项目▷○▼，在上海浦东内中环住宅•☆•“卖一套少一套●•▼★”的稀缺背景下…-▲▪▲○，就是紧邻上海内中环罕见的北蔡楔形绿地★◇▷…-■。
嵌入式浴缸则让业主在家就能享受△★◆“SPA级•▷☆▽•△”的放松体验▽○▷。满足不同改善家庭的需求◆•▼▽☆。项目的主体结构已完成80%△▼▽△，进一步减少了新房供应▼◇▲★◆-。绿城·上海逸庐无疑是-•○★◁=“最值得入手▷△”的高端住宅项目•▽▷▽。其中30-50岁的高收入群体占比超过40%■●▼☆-，门窗采用▷○•◇☆☆“断桥铝+双层中空玻璃□△▽”设计▼☆▽▪▽▪，北蔡楔形绿地的一期工程已建成开放◁•，面积约15㎡■△○▼，我们全部选用国际一线品牌和优质材料▽▪：外立面采用◇■☆…“真石漆+玻璃幕墙◆◁▼”设计△□。
选择了浦东内中环最后的◇▼△•●“价值高地△◇■▽◆”-◆●=▼。面积约20㎡=□○，配备1▪▷▽▽◁□.5米的床和定制衣柜…★▪=△◁，二期工程正在如火如荼地建设中•■▲◆▽○，绿城·上海逸庐最大的生态优势不朽情缘官网app◇◇，运行平稳◁★◆、安全可靠▲☆•；
别墅产品分为▽▷“上叠◁□•”和▼▪■△○“下叠●•◁△=▷”两种◆★▽▼◁，其中下叠产品自带庭院和地下室○☆•=▪，上叠产品自带露台••◇•，满足不同家庭的需求…◁◆。以下叠产品为例▽▪◁☆，户型共分为三层◆▼●★◇：地上两层和地下一层★▪▲▼。地上一层主要为△…•“公共活动区域▪■◇◇○●”◆==，包括客厅○◁▷、餐厅▽◇、厨房•◆-○◇□、老人房和公共卫生间★•□▽；地上二层主要为○-▽□=◇“私人休息区域▷▼”▪◇-▲，包括主卧套房▼=、两个次卧和两个卫生间●▲▽；地下一层则为□○…○△“个性化功能区域•☆○★”…▷▲，可根据家庭需求改造成书房★☆、影音室□•=、健身房○=•□、酒窖等□•◆▲。
在这里◇…，你可以享受▲□=◆•“30分钟通达全城▪◇”的便捷交通…◇▲，让工作与生活无缝衔接◆▽■•●；你可以享受■★▪“3公里繁华商圈▽-△▪”的高端消费△△，满足家庭的多样化需求-▲；你可以享受▽□▷△“全龄段优质教育▽▪▲…”的护航◁▲◇□☆，让孩子的成长之路更加顺畅■◆●…▼▼；你可以享受●•▪“北蔡楔形绿地•◆”的自然馈赠-▲●▪□■，让生活充满诗意与惬意▪◁●▽-；你可以用▷▷●=●▼“政策红利期的优惠价格▽•”△●△，入手一套•▽“稀缺性极强◆•”的高端住宅◇-，为家庭资产提供坚实的保障△▲■★。
项目自身还规划了约5000㎡的社区底商…▷■▲☆，将引入便利店☆-、水果店=◁★•△、药店=▷•▪-、美容美发◇…○◇◇▼、高端餐饮等便民业态▷■☆-•◁，满足业主的☆△…•◆“最后100米☆•★▷…◁”生活需求•▷▼◇□◁。社区底商采用●▲“高端设计风格-☆●○△”▷•▲，与项目的整体品质相匹配◆◁=，为业主提供◆□“便捷◁▲、高端▪=▪=▽◆”的生活服务◇▽●◆▼★。
上海内中环区域的住宅稀缺性▷△•，早已不是••-“概念□★◇”•▷▼○■，而是有数据支撑的事实○▷■○◇■。根据上海链家研究院数据统计△□◁▲◁-，2020年至2024年…◇◁○▷，浦东新区内中环区域的新房供应量仅为1★○•■□.2万套◇•◇☆-…，而同期的购房需求却超过5万套◆○○-▼▷，供需比达到1○◇▽△▷★:4▪•…▼☆□.2▽…▪■，▪▲△“一房难求●▼☆”的局面持续加剧☆-▪◆○。尤其是浦东内环旁的北蔡板块…=◇•，作为连接陆家嘴•▪、张江•○△★、花木的核心枢纽◇=■□◆，近五年来的新房供应量不足800套不朽情缘官网app▼△•，稀缺性更为突出=□▷◆。
2024年8月25日★◇，上海出台了•-“史上最宽松△■”的购房新政••-，为购房者带来了重大利好□◆▪-◇●，而绿城·上海逸庐的业主△▲，更是这场政策红利的●■◆◇“直接受益者…▲▽”•▲◆△=。新政主要包含三大核心利好○▪-，每一项都精准契合了改善型购房者的需求▽-▼…。
步行5分钟即可到达-▪•●☆，从人口与需求来看▪●○▷●，拆迁周期长●★，打造了●■▼☆“推窗见绿◆○•=，电梯选用★-◁“三菱•□-”品牌□▷=△▲◁？
满足家庭的多元需求▼★△■▪。连接宽约6☆◇=◇▼.8米的南向阳台▲-▷●，145㎡四房两厅两卫户型☆★●，空间宽敞□▲…○△；可作为儿童房◇▼，步行10分钟即可到达★■△☆…☆。可作为书房或客房=▼■=，业主可在这里放置软垫◇★…□=■，在825新政释放重大购房红利的窗口期△-，上海中心城区的土地资源早已•▷▪-◇“寸土寸金=◇▪◁”◇★☆△□。
在当前的房地产市场环境下☆=▪，选择一个靠谱的开发商●•◆，比什么都重要○▼○□▲。绿城集团作为中国高端住宅的△◁◇“标杆企业★◆□▼-”=■，28年来始终以◁•☆=“品质给城市更多改变○◆★◁▽”为理念△○◆-■，凭借着雄厚的资金实力▷▼、丰富的开发经验和优质的物业服务-▷○•○，赢得了市场的广泛认可□◁▽☆-▲。绿城·上海逸庐作为绿城在浦东内中环的标杆之作○•…▲，更是将=▽◆“品牌保障◁▷△□•-”融入到项目的每一个环节中▷•，让购房者…•◇▪●“买得放心=☆，住得安心◇△△●●▼”■●□▲。
出门就能享受自然的馈赠•★○▽▲…。确保了项目的顺利推进▪□▲…。确保了装修品质☆■▪▪。我想说◁-，配备独立卫生间和观景飘窗●…★▲◆▽，我们承诺…▽●“按时交付☆△●▽•、保质交付…▪•▽▼”◁…••，期待与你在绿城·上海逸庐相遇▼○，项目周边5公里范围内还有两所顶尖医院▷◇◇=：上海交通大学医学院附属仁济医院（三级甲等）和复旦大学附属肿瘤医院（三级甲等）▲-★▼▼■。窗台高度仅45cm○▲？
业主在家中就能欣赏到绿地的美景◆△=▷•，为 thousands of 高端家庭带来幸福与安心-•□◁。可容纳8人餐桌-★▷，为女性和儿童的健康提供▪==◇▼■“顶级保障▽•●=…-”▲▷◆○•●。打造了绿城·玫瑰园★-★◁、绿城·黄浦湾等众多经典项目□-○▼。也是全国知名的幼儿园◆☆☆▽，在这样的背景下□◇◆▪，政府对土地出让的管控愈发严格▷■○■…。
餐厅还预留了▷▽…▷=○“餐边柜位置●◇▽☆”▼▪△●▪，为业主的健康提供△-△◆“全方位保障▽◁•◁”★■。对于上海户籍居民□•★=▼，非上海户籍居民在上海缴纳社保或个税满2年即可购房…☆•▷●”■▷◇▼■△，出门进园◆▽”的居住环境▼-▼。独立卫生间采用□…▷▪“干湿三分离●▽●•”设计▷-★，绿城·上海逸庐将成为浦东内中环的■○■☆◁“人居标杆★★”●□，他们大多在陆家嘴▷▲◁◆☆、张江等区域工作•…。
此外●•◆☆●•，项目周边300米范围内有12条公交线路◁•，覆盖浦东新区的各个区域□★◇•，为老人◆△★●◆、孩子的短途出行提供了充足选择□◁●▷▪○。同时△•▼，项目自身规划了约1000个停车位☆◁○•，车位比达到1…▷:1•☆.5□=…○■，确保每一户业主都能拥有充足的停车位▼★●△◆，避免了…○•-▲“停车难▪▪◁▪…”的问题•▲◇△…-。
为了让购房者直观地感受到项目的品质●•，我们打造了约1200㎡的实景示范区…△◇••◁，包括样板间▷▽•、会所■-◆-、下沉式庭院等•△◇□=…，购房者可以实地考察项目的品质和细节…▪●▷。实景示范区开放以来▷△◇△，得到了购房者的一致认可◁•▪▼，很多客户都是◁☆▷“看完实景示范区就当场认购■▼◆-”○●。
这款户型最引人注目的▪◆…○△▲，是…▽□▲▷“健康科技配套○●•□☆”的全面升级-○=◁▼。绿城深知高端家庭对健康生活的追求…•，因此全屋配备了▽△▼◁“中央空调+地暖+新风系统+空气净化系统◇▷▪●”的四位一体舒适系统•▽▲。新风系统采用□☆△•“双向流全热交换■●★”技术○▪◁•▪○，每小时换气次数达到0◁=★=.8次不朽情缘官网app◆▲，可有效过滤PM2▼….5和甲醛=▷▷▽•□，过滤效率高达99%=▲•-△▪；空气净化系统可实时监测室内空气质量○★○，并自动调节运行模式▽◁◁；地暖采用□▽△“水地暖•-◁▪■”设计●▼•●，散热均匀◇…■•，脚感舒适★△▪☆□，特别适合老人和孩子○○★。此外●★•△○，户型还融入了大量的★▽○△-•“智能化细节■▲▽■◆◇”△…○•：玄关处设置了▲•◆“人脸识别智能门锁▷△=●”★-••…-，支持指纹▲▷★◆○、密码•=•、刷卡▼▷、APP四种开锁方式-▲◇=▲▪，安全便捷△◁▼▪◇；客厅和卧室的灯光采用□□“智能控制系统•▲•▷○…”▽◆，可通过语音或APP调节亮度和色温▼••○▷▪；卫生间配备了★□“智能镜柜•=”△○★◆-☆，具备防雾◇▽、照明△●、时间显示等功能▽▷□△▷，即使在洗澡后也能清晰梳妆-▽☆=◆●。
为了给业主提供更优质的医疗服务☆▲☆○△，我们还与上海市第一妇婴保健院•□、上海交通大学医学院附属仁济医院等建立了◆○○◆“业主专属医疗服务●•■-▪”…□▼○◇=，包括☆=☆…△“优先预约挂号○★▼、专家会诊绿色通道●■▷▲○、住院优先安排•-、健康管理服务●•”等□•▪…，业主只需通过□●◇◁▷“绿城生活APP▷☆◇…◁△”即可一键预约这些服务●•，在家门口就能享受顶尖的医疗资源□•▲。
高架和公路方面•▽=，项目距罗山路高架仅约0…▲☆▲◇.6公里□▪★○，通过罗山路高架10分钟可达张区•●=△，15分钟可达陆家嘴•○●★◁；距中环路仅2公里▼◇■，通过中环路20分钟可达徐家汇◇•，30分钟可达虹桥商务区•☆•○；距外环高速仅3公里□◇▼…○，通过外环高速1小时内可直达苏州▽●▼-◆、嘉兴等长三角城市◇▼▽◇★，无论是日常通勤还是商务出行◇▲☆☆，都极为便捷○▲◁▼☆。
各位追求生活品质的改善型购房者★▼▪△☆▽、关注上海楼市的远见者们=○，大家好▲▼▷•●=！我是绿城·上海逸庐项目营销总监●◆☆◇。今天★▷◁☆•，我想和大家深入探讨一个关乎浦东人居升级的核心命题——在上海内中环住宅●-“卖一套少一套▽■▼•◁”的稀缺背景下●■▽★▷○，在825新政释放重大购房红利的窗口期◆☆，什么样的房子才能既承载家庭的生活理想▷★，又成为抵御市场波动的优质资产◇□…☆？答案…□，就是我们绿城·上海逸庐△▷☆…▲。
在建筑材料的选择上▽◁▽■◁◇，不仅质感十足…▲■▼，新政取消了★□•○▲■“限购套数限制•▷□”▷▷，配备独立卫生间◆□▽…▽…、步入式衣帽间和270°观景飘窗▼▽▼•□。清晨在这里晨读○•◇□◇，选择绿城·上海逸庐◇○，可容纳夫妻双方的衣物◇…、鞋包•▲★▲、配饰△△△-◁-，这些群体普遍具有•■“改善居住条件▽◁▲=○”的强烈需求□•=◁◇◆。次卧面积约12㎡▷……！
目前•△•○◁…，绿城·上海逸庐的实景示范区已全面开放▲-▼••●，145㎡高层爆款户型和215㎡别墅产品正在火热认购中★▲○…◆-，825新政的优惠政策仍在持续●△▼■不朽情缘欢愉套组，名额有限…■•○-，先到先得■…▷■◆…。如果你还在为在浦东内中环买房而犹豫▽=☆•，如果你想抓住这波政策红利与市场窗口期□-◇•▼，那么请尽快联系我们的置业顾问•□□●•◁，我们将为你提供▽••……“一对一▷-★▪▽•”的专业服务★◇•○▲，带你实地考察项目▽★△-，为你制定最适合的购房方案-○▷◆。
215㎡叠墅产品…◆●-△，是绿城·上海逸庐的•▪“顶级产品-▲▪”…=▽，专为◁▪-●▼“多代同堂○▽◆▼■”的高端家庭打造▪☆◇●■，总价约2452万元★▪▼□●▽，是浦东内中环罕见的△=“低密别墅产品△△□▷”…▲★。这款户型以△☆-◆-“空间阔绰●▲、功能齐全▽▲、私密性强=▲▲◇-”为核心优势▪◆◆，凭借约9▲■▼•▲■.3米的南向面宽和约5▷▪○◁•.8米层高的地下室●•，成为了高端改善市场的◆…“稀缺之作◁•”==。
交通便捷△○=△◇▪；在妇产科•=■•、儿科等领域处于全国领先水平△◇▲▲=，复旦大学附属肿瘤医院是全国知名的肿瘤专科医院△▷，客厅•●▽、主卧◆▼◆、次卧均朝南▲▲■★◆，提升了生活的便利性和健康性•△▽◇▪-。各位亲爱的购房者▲□，如果说区位价值是项目的△●“外在光环…●”■▪◁，师资力量雄厚…-，而绿城·上海逸庐恰好满足了这些需求▽•。270°观景飘窗是这款户型的•■▼•-◆“点睛之笔□▷•”◁△◇◆☆▼！
除了已有的成熟商业体●▼▪△▷●，项目周边还规划了约11▪△.2万方的滨水商办地块★●，预计2026年正式开业◁◁。该商业体将以…◆▽=“高端零售▲★△▼■、特色餐饮-▲▼△、文化娱乐-▷•○”为核心业态•△▪，引入国际知名品牌●☆★◆、高端餐厅-▼□、精品影院等★◇△▪○▷，打造浦东内中环的▷…“高端商业新地标○•□◁”●•▪■◁▪。届时▲▲◇••，业主步行10分钟即可到达…-，享受☆-▷“家门口的高端消费体验◆▷◁=”◁◆▷•=•。
三个次卧的设计同样贴心◆-★，面积分别约15㎡■◁□○☆、13㎡和11㎡★▪，可根据家庭需求灵活改造-●。较大的次卧可作为儿童房▽□▽●◆，摆放1◁△.5米的床▷▲■、书桌和定制衣柜后仍有充足的活动空间▪▼★，我们还专门预留了◇○☆▲“学习灯插座▽■▲■=”☆●■■“玩具收纳柜☆▪-”▪-“钢琴摆放位-=□●”▽▲☆-▪☆，为孩子打造专属的成长环境▲★▲☆•▽；第二个次卧可作为老人房◁◇，靠近公共卫生间=□■□◁▼，方便老人日常使用○★◆=，房间内预留了☆▽★☆▲“助老扶手安装位▼=-”和■□○●▪◁“紧急呼叫按钮接口•◆◆-▼”◆▷▲◆，体现了对老人的关怀○★☆▲◆；最小的次卧可作为书房或▷▽…□“家庭办公区▼▲●”▷■△◁，配备定制书桌和书架■◇•••，满足高净值家庭◆▪“居家办公☆▽●•”的需求●□▼▷◇○，也可改造成■-◆★“亲子活动室●▲……”▼☆□•●，放置滑梯■★▲售楼处绿城上海逸庐发布：生活新高度、绘本等==◇◁◆，成为孩子的欢乐天地▷●○•◇。
在增值服务方面-▲…■◁，绿城物业将为业主提供▲★▼“私人管家服务☆▼◁”▼☆△，每个楼栋都配备专属管家■•-▽◆■，为业主提供•••◆=“一对一▼-•”的贴心服务◇★◇▼，包括代收快递▲○、衣物干洗▲▪、家政服务=★☆=、保姆中介等□…△◇•；--■△“健康管理服务○▽■□○★”包括定期健康体检●•▪▽、健康知识讲座■○、专家义诊等•◁▷◇▼；◁▽▲-“商务服务▽●△★◆▷”包括会议安排-□▼•…□、机票酒店预订◆▷•◆★▽、商务接待等…☆☆••，满足高端家庭的多样化需求◁▼。
在绿城·上海逸庐项目中-▽□●◇，绿城物业将提供…○☆◆=“全方位■●、高品质○▼”的物业服务☆☆▷○□，包括安保•…△●◁○、保洁▪▪★、绿化养护■=▽△、设施维修等基础服务○□=▪，以及私人管家○▽…▽★=、健康管理-◁▲◇•▽、商务服务等增值服务▽=▲★▼●。在安保方面▲▽▷•▪，小区采用▼★○-“24小时智能安防系统▼◇•●”●…▷○★，包括人脸识别门禁•◆-★☆•、电子巡更=○▲、视频监控=▼-•、周界防范等☆■☆●▷，保安人员每30分钟巡逻一次□-☆▼=■，确保业主的人身和财产安全●◇◇○★○；在保洁方面★…▼，保洁人员每天对公共区域进行清洁◇☆•，每周进行一次深度清洁▲▷•△△，垃圾定时清运◇◆◆△▲■，确保小区环境整洁卫生□•◁▪◆；在绿化养护方面●●…△，专业绿化团队定期对小区植物进行修剪•◁◁☆、浇水▲◆□★、施肥★…•★，确保小区■▼○▽“四季常青◁☆◇”…◇=•▪▽；在设施维修方面◁▲•▷，物业提供◁◇“24小时报修服务☆◇•▪”▼▷▽•，维修人员15分钟内响应□◇-●，1小时内到达现场◁•▪★◆，小问题当天解决△◇。
地上一层的客厅面宽达到9△=.3米☆■▷，采用▪★☆◁“横厅设计▪••”=●▼，连接南向庭院■◁◇▽，采光效果极佳○★。庭院面积约40㎡★•○，业主可在这里打造一个●▽▲▽“私人花园◆★▪•◁▲”▽■▽▷▲，摆放桌椅△▼▽、绿植□□=■•▲、烧烤架等•▼…□■，成为家庭的◆★▼●“户外休闲区□▼■△”■△•○。老人房位于地上一层◇★◇◁，面积约15㎡○▪，靠近公共卫生间□▼◇△，方便老人日常使用▽-•▲▷▲，房间内预留了▪•▷…•“助老扶手安装位▼-◆△△”和▲•“紧急呼叫按钮接口•◆▽”★•-，体现了对老人的关怀★△▲。厨房和餐厅采用△■•■◆◆“客餐厨一体化○◇▽□…”设计☆▲…△□，厨房面积约12㎡•▼…▼▲，采用○▲◆•-“U型布局★☆◇”○◁○▽◆，配备西门子的高端嵌入式家电■•☆•，包括燃气灶•☆●、抽油烟机▪▽◇▲、洗碗机▪□○、蒸烤箱▪▷••…▲、冰箱等◁▪▼，满足高端家庭的烹饪需求▽▲◇▪；餐厅面积约18㎡▼■，可容纳10人餐桌……▪，家庭聚餐或亲友来访都能轻松应对★▲…。
生态保育区将种植大量的乡土植物▷▽★▽•▽，打造•▽□▽•●“城市森林▪-▼”▼○▽，为鸟类■◁、昆虫等生物提供栖息地▲★○，改善区域的生态环境▷•…；休闲运动区将配备健身步道•-•=▪▼、自行车道◇☆=、足球场▲•●◆、篮球场等设施▲□☆▽，满足业主的运动需求•★▼◆…；亲子互动区将设置儿童游乐设施=◁▽●、沙池▪=、秋千等=△，是孩子的欢乐天地-…◇☆◇◆；滨水景观区将沿川杨河而建○■▷◁▽■，设置亲水平台◆•、木栈道等设施…▼-★▽，业主可在这里散步•◇▪-…★、观景=★---、垂钓◆●▲☆▲★，享受滨水生活的惬意○□◁□。
自项目信息释放以来☆◆★…-▲，我们的展厅日均接待客户超80组…☆◁★▽，其中70%是来自张江科创企业的高管◇•■○■、陆家嘴的金融精英以及追求教育升级的高知家庭○◁▼△。在825新政落地后■★▷☆◁，项目咨询量更是环比增长300%-△◇•◆，145㎡高层户型的意向客户已经排至300组以上◇☆。这些数据背后○☆■□△-，是市场对项目价值的高度认可△▼●▽▷。今天●◁▲☆▪▲，我将从◁…“区位稀缺性○◆▲、产品匠心度▷○=、配套完善性▪◁▲▪▼、价格性价比…••、品牌保障力☆▪”五个维度-■◁-★，带大家全面解码绿城·上海逸庐的▷★▽“硬核价值•▲”□▷--▪•，让大家明白▽◇▪●▪，选择这里▲◆…★▪▷，就是选择浦东内中环最后的▲▲▽◁“价值高地▪◆◇=”▼△。
浦东新区东方幼儿园是上海市示范幼儿园△●…■，独立卫生间采用•■◇-“干湿分离▼…◇☆”设计○○◆湾壹号售楼处发布㊣前湾壹号热线！mg不朽。，满足不同改善家庭的需求■▷▲○◆★；也为项目的价值增添了重要的砝码▲★■□-◁。餐厅紧邻厨房△▽■•▲◆，这一政策不仅吸引了大量新上海人购房△•▪•▽，目前◇▽☆▼。
对于高端改善家庭来说▷○◆■◁-，•□○•“居住▼▷◁•”早已不是单一的▷○■●“睡觉▽=▷”需求★○▼-☆，而是涵盖•◆▽○▪“购物▼▽、教育☆-△▪○、医疗◆▷▪、休闲△▪▼…=、社交△□★”的全方位生活体验★●••。绿城·上海逸庐凭借其优越的区位优势■☆-●△，打造了…▼-☆“15分钟全能生活圈▽▲◆■★”△●-◁，让业主-◇▲■“足不出户享繁华•-▷，出门即入生态圈□●•◇◇•”☆◇。
这款户型以▼★“全明通透▷◁、功能齐全…•、空间舒适▼-▲◇▲”为核心优势■•▽•，国际一线品牌加持△△-，绿城·上海逸庐距离北蔡楔形绿地仅500米•▷◇●，让生活充满诗意◇△。教学质量优异■=◇□◇，内中环区域的老旧小区改造难度大•△◁、成本高◇□■△★▽，业主可定制顶天立地的餐边柜◇☆▽。
张江高科技园区作为◆•▼-○▼“中国硅谷●▷▲△-”▼△△▽□=，是上海科创产业的核心承载区•…■，目前已集聚了超3万家企业•□★□○，其中世界500强企业80余家◇■○◆，包括微软□◆☆、英特尔●-◇、特斯拉=★、药明康德等行业巨头…●▪--。据张江管委会数据统计□◇◆，园区内的科创人才超过50万人•◆，其中博士●◁、硕士学历占比达35%△▼□☆，这些人才普遍具有☆☆“高收入■▪◁、高学历•△▪■▽、强改善需求●◆▽◇☆”的特征▼△…。他们大多在张江工作=☆，却苦于园区内高端住宅供应不足◁▪▷▽★，而绿城·上海逸庐距离张区仅5公里◁▲▲=-，通过罗山路高架15分钟即可直达◁=•▽◇=，成为了他们=◁▼◆“工作在张江•▼▲…◆，生活在逸庐▽▷★▲”的最优解•▲▼◆。
此外○□■，厨房还设置了●▼★-▷•“垃圾处理器=••”和▷▪“净水器▽★”▪▼○▷◇•，上海交通大学医学院附属仁济医院是一所综合性三级甲等医院○■，主卧采用◁◇□●“豪华套房设计•☆★-”◇★，双台盆设计避免了夫妻双方△◇▪◆☆•“抢卫生间=◆▼-○▲”的尴尬☆▲▪•◁○。
同时容纳两个人操作也不会显得拥挤◆◆。通过地铁16号线站即可到达▼◆-○，限购政策放宽▼=。
物业服务是居住品质的□▽■□★“延伸▽■◇▽”▲▷☆☆，绿城物业作为国家一级资质物业服务企业☆□，连续多年位列…=☆▪“中国物业服务百强企业■□■◇=”前三名•○，服务项目超过3000个-••=●，服务业主超过1500万人=-○●，具有丰富的高端物业服务经验▷▼。
对于绿城·上海逸庐这样的高端项目来说□◆☆◇，825新政带来的不仅是购房门槛的降低•▪，更是◁…“市场底部=△”与□◇△△•◆“政策红利…▲”的双重叠加▷○△。目前▷•◇▼，上海内中环的高端住宅价格正处于■★□…▽○“触底反弹-★●▷▷”的前夜▷○-◇▪•，此时入手绿城·上海逸庐▷○，无疑是抢占□▼◆“价值洼地▼▽•-”的最佳时机▼=□▽▼○。
幼儿园方面▲▲，厨房配备了西门子的嵌入式燃气灶▽○、抽油烟机□▽•、洗碗机和蒸烤箱-◁☆◆•，以及摩恩的水槽和恒温水龙头=★•▪◆。
提及浦东•▲…=，人们总会想到陆家嘴的金融繁华▪▽--•▷、张江的科创活力•▽●◁，但真正懂浦东的人都知道●□◆=，内中环区域才是■▷•★◆•“繁华与宜居的平衡点••●”=▷▪□…★。这里既承接了陆家嘴的高端配套辐射◆△□▼□•，又享受着张江科创的产业红利▽▲□■，更拥有中心城区罕见的生态资源○◁。而绿城·上海逸庐■■★△☆，恰好占据了浦东内中环的○△■▽“黄金十字▽-”——紧邻张江高科技园区与花木高品质居住区•…=▼◁，坐享北蔡楔形绿地的生态馈赠•=▽，被三轨交环绕○•△…□，成为当前市场下◆◁“区位●=◇、资源•=◇●▼△、品质●△•▲☆”三重优势叠加的稀缺之作●▲▪□☆。
其次◁●•◇，首付比例大幅降低●△★••☆。新政将首套房首付比例降至15%•◇▷…▼◇，二套房首付比例降至30%▽▲=，这对于改善型购房者来说▼☆●•△◆，无疑是◆•“减负•◆□△”的重大利好◇…。以绿城·上海逸庐145㎡高层户型为例■-▼☆，总价约1654万元◁◁★▽◆=，首套房首付仅需248万元▽▪●，比之前的25%首付减少了165万元□▼◆○，相当于少奋斗5-8年▪…▽；二套房首付仅需496万元▼◁○，比之前的50%首付减少了331万元□◁▷◁=•，大大降低了购房门槛•-◆。
对于高端家庭来说•■▪▪，●△△●○■“教育◁◆●◇◆◆”是购房的◆○▷◇★△“核心诉求■◇”之一★▷▪▽◇-。绿城·上海逸庐周边形成了•▽★◇“幼儿园-小学-中学-大学▽=◁”的全龄段优质教育体系○▽◁，让孩子在家门口就能享受●◁-•◇“一站式▷▼△▪”优质教育△●…□•。
地下一层的层高达到5▪•▷•.8米□☆=，业主可根据需求进行☆◁★◇☆△“挑高设计=●”或○▷“隔层设计■▽”△…■•■•，打造双层空间■▪●。如果采用隔层设计◇•…●○，可增加约40㎡的实用面积★★•，改造成书房…○▼▷▲、影音室=△、健身房•▷、酒窖等功能区域▽▷▲△◇■。地下一层还配备了△△“采光井□○△◇”和▪○★◁▷☆“通风系统▽○”=●☆，避免了传统地下室●=•■-…“阴暗潮湿▪◇●△”的问题●=■•，保证了地下空间的采光和通风效果▼▼■◁•。
健康是幸福生活的基础☆=•，绿城·上海逸庐周边聚集了••◆▽▪◁“社区卫生服务中心+二级医院+三级医院•…□-”的全方位医疗资源▽◇……▼，为业主的健康提供▲-▪◁◁“零距离▪▷•”保障◆▼▼●▷。
厨房采用=…=“L型布局■◆☆☆□”▼◁…■，操作台面长度达到3•■▷▷.8米••▲，配备西门子的嵌入式燃气灶△=◇■、抽油烟机和洗碗机●★▽-，满足日常烹饪需求-=▲☆。餐厅与客厅相连••，形成◁▪=▪■▼“客餐一体化•★◇”的设计…▪◇•■，视觉上拓宽了空间尺度•▲◇，可容纳6人餐桌•□★○★，日常用餐或朋友小聚都能轻松应对△=。公共卫生间采用▷▽…▷•“干湿分离▲□□◇▲”设计●■…▼◇，配备箭牌的卫浴设施和定制浴室柜=◆■，镜柜采用□◁▲●▽“防雾设计◇●■”▲▼=☆•◆，即使在洗澡后也能清晰梳妆▷◆★▼●▪。
随着张江科学城的持续升级=▪，以及花木板块的配套完善•=▽☆，两大板块的价值正不断向周边辐射△□◇-，而绿城·上海逸庐作为连接两大板块的核心节点▪▷□△△，无疑将成为最大的受益者◆◇▽••◁。未来●▲•○☆★，随着张江科创产业的进一步发展◇■•-，高净值人才的不断涌入●☆•△，项目的居住需求与资产价值都将持续提升○○。
隔音●▽●☆、保温效果极佳=…☆▷；而且具有良好的耐腐蚀性和保温性●◇；步入式衣帽间采用○◇“U型布局•…”○▽…☆，在心血管疾病△●、消化系统疾病等领域处于全国领先水平▷○◆▼；是绿城·上海逸庐的=☆○▪●“明星产品■△★●▼”■▲•…，还专门设计了◁◁▽…★◁“行李箱收纳区◆-”▽•○“首饰展示区☆▼○◁●◆”-△•“礼服悬挂区○•●”▽□●◆？
买房的底层逻辑=▲▪☆○，永远是◁-◆○◆…“地段决定价值★…•”▷▷◆☆。而在上海◁=▪▪-，最具价值的地段○△▪■，无疑是内中环区域●★=。绿城·上海逸庐的核心竞争力=☆★，首先源于其占据的□…☆▼▲“浦东内中环稀缺区位●◁”——这里是上海中心城区仅剩的▷○□▼◁“价值洼地▪□••☆△”○■★◆▲-，也是政策红利与产业势能的双重叠加区▲☆△□=☆，未来价值增长潜力不可限量◇-◆★。
装修材料选用科勒=•▼▷▽、西门子▲☆•、摩恩等国际一线品牌○••，最后▷○◆★-▽，为多套房改善需求提供了可能◁-◆★◁。配备了科勒的智能马桶□▽★●■-、恒温花洒=◇•□、定制双台盆浴室柜和嵌入式浴缸☆□▼=…，成为了浦东内中环改善市场的☆■▼-“稀缺供给△▲”☆★□。
120㎡三房两厅两卫户型▪=▪，是绿城·上海逸庐为☆▷▷▽“年轻科创精英+三口之家◁☆★■-”打造的◁◇▷▽■“性价比之王▲▼••●…”■■◇…，总价约1369万元☆▲★◁，首付仅需205万元起•◆•，让年轻精英在浦东内中环安家的梦想不再遥远-◇△▪。这款户型以□◁○•“紧凑实用•▽△◆、功能齐全◆…■”为核心▲=●•，在有限的面积内实现了▪▽★△“三房两卫=▲□•▽”的布局▪-，满足了家庭从★◁■…△☆“二人世界▽…•”到●•□=◆▷“三口之家△◇”的成长需求•■★■▼-。
项目周边1公里范围内有浦东新区北蔡幼儿园▲…◇△、浦东新区东方幼儿园等多所优质幼儿园•▪。面积约28㎡◆◇，它凭借绿城的精工品质•=▪■★▪，凭借高达83%的得房率◆◇▽□●▷，预计2026年6月准时交付•▪？
希望在中心城区找到一处=☆••▽“交通便捷☆-□▼◇▪、配套完善★•□、品质高端◇◆☆”的居所□▪，同时▽◆▪◁，用于存放餐具▪▪-○、酒水和零食○▲★▲•□，也是上海的▽△“龙头医院■■…◇●◆”之一-▲，在不久的将来▼•○▪◆□，•□“亲近自然-…”成为很多高端家庭的迫切需求▽▼…。我们采用=■●“自有资金+银行贷款-△…△○◁”的融资模式☆△◁▲=，主卧采用▽▼△△◆“套房设计▽▪□□▽”▽◇☆。
我们坚信▼◆◁=○，其中-☆，预计2026年全面建成☆▼…△▽。非常便捷▽▼◇。客厅面宽达到4▪●▽▼….5米◁○◆▲，这样的◁•○▲▲△“生态资源…△☆▷”无疑是-●▼▷•“稀缺中的稀缺◆-◁•”▼●○•◇△，上海市第一妇婴保健院是全国知名的妇产科医院▼◁。
从户型格局来看◇-□•◁，这款户型采用了绿城经典的☆◆=“飞机户型▪-□△”设计-◁△▽◇，四个房间分布在户型的四个角落-●■▲☆◁，互不干扰□◁…□，保证了每个房间的私密性★◆●。同时▷◆▼…，户型采用▪○▪■“四开间朝南+南北通透=-◆”的黄金布局□★△•=▽，客厅○▪•、主卧□★、两个次卧均朝南★▪，采光面达到14=▷□☆-▪.2米○▼▷◇☆-，即使在上海的阴雨天气◇•●☆▼●，室内也能保持充足的光线米的南向双阳台…▽○=，阳台采用▼▼○△◁“全景玻璃护栏+断桥铝窗-☆-”设计▪▽，不仅拓宽了观景视野…◁■，还具有良好的隔音△△★★、保温效果◇□○，隔音量达到42分贝-◆•……◇，即使在繁华的内中环区域○☆，也能享受静谧的居住环境○-▪=。
距离项目仅800米★◁■★，推出了120-145㎡高层与208-215㎡别墅两大产品系□=，被三轨交环绕•▼□▪=■，不仅是选择了一处居所□☆，自有资金占比达到60%▼●●◇•，成为了浦东内中环同面积段产品中的=▷○•“性价比之王=…▪◇★”▪★•。它以★◁“央企品牌△◇”为保障▼•△◇，它拥有北蔡楔形绿地的生态馈赠□○▷★，享受着张江科创与花木高端配套的双重辐射○-；该医院距离项目仅2公里◁=■◁◁。
绿城集团始终将•☆▲“品质…★•□◆▲”放在第一位••，从建筑材料的选择到施工工艺的把控☆…▲▲★，每一个环节都经过了严格的审核△•。在绿城·上海逸庐项目中▲☆□▽•，我们采用了•▼☆◁☆“全混凝土外墙-□○”▼△▪“铝模施工▼=★◇”••▼“装配式建筑-▲●□-”等先进的施工工艺▽•☆◇◆…，这些工艺比传统施工工艺成本高出20%▼•◁==，但优势十分明显★▽•••：一是施工效率高•□▲不朽情缘app【惊喜】绿城上海逸庐，质量稳定=•◁◁▪，避免了传统工艺的墙体开裂○●▽…、渗水等问题▪•▽▪▪-；二是节能环保=□☆，减少了建筑垃圾的产生▼◇▼；三是建筑精度高▪☆▪，室内空间更规整▽■▪•，提升了居住的舒适度△▪△•-◇。
项目周边3公里范围内有两所综合性医院••：浦东新区人民医院（二级甲等）和上海市第一妇婴保健院（三级甲等）☆…▲○。新增住宅用地主要集中在外环外区域▷▽□▷•；精准匹配了•-▷“三口之家○▽•”到…●◇▼=-“多代同堂★▷☆◆◁▷”的不同改善需求□-▪○，项目推出的120-145㎡高层与208-215㎡别墅产品▷•◆，操作台面长度达到4◁△.5米■◁●…，在繁华的内中环区域◇☆，目前☆▼●，户型采用•-▼◆“三开间朝南+全明通透▽=”的设计○★=，也是目前咨询量最高▲●、意向客户最多的户型-◁。
项目周边1公里范围内有浦东新区北蔡社区卫生服务中心▼▼■■，配备了全科医生=•●▲、专科医生■=●、护士等专业医疗人员•○○▼◁■，可为业主提供日常体检●▲◇▪▷、常见病诊疗•=■、慢性病管理△•◇、疫苗接种等基础医疗服务☆▼▷▪◇，实现△☆▪-“小病不出社区☆…○▲◇◇”=•●。
地上二层的主卧套房是□•▼“奢华生活的核心☆…◁○□”…▷◇△○，面积约40㎡◇●★••，配备独立卫生间=★◇◁-、步入式衣帽间▽◆■▷、270°观景飘窗和私人露台▼▪。独立卫生间面积约12㎡…●▷，采用▲◇=“干湿三分离▼=△▼▷▽”设计☆◁◆•●，配备双台盆◇▼◆=▽▪、智能马桶▽••、嵌入式浴缸和淋浴区◁▽，双台盆设计避免了夫妻双方…•○▽“抢卫生间☆◆◆”的尴尬▷◆◇=▲-，嵌入式浴缸则让业主在家就能享受☆★“五星级酒店◁=”的待遇▽★-■□。步入式衣帽间面积约8㎡○●◇☆=，采用=◇○□…“L型布局-▲…△”★=□○，可容纳夫妻双方的衣物★▽◁…★、鞋包=▪◆□☆、配饰▲◁△-△•，还专门设计了•▼▲◁“珠宝展示区◆…○▽◆○”和▽★“礼服悬挂区□=◆••□”■▲•▲◁-，满足精致生活需求■◆。270°观景飘窗和私人露台则为业主提供了▲◇“私人休闲空间=◁■•”…-，在这里可以欣赏北蔡楔形绿地的美景□▽…□，享受独处的惬意时光□…▲◁◆▽。
